景美捷運站  文山買屋 / 文山買房 - 景興路捷運旁邊間二樓住辦台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2260 萬
參考單價：71.95 萬/坪
地址：台北市文山區景興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.54 坪
附屬建物面積：3.57 坪
共同使用：3.3 坪
土地面積：6.611 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費1,000/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：景興國小, 景美國中
鄰近公園：景華公園
生活機能：景美市場, 7-11, 全家, 美聯社
附近交通：捷運景美站, 景美公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於文山區景美商圈，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於依賴捷運通勤或需要居家辦公的買家來說，是一個非常實用的選擇。其邊間設計與電梯配置提升了居住舒適度，且住辦用途增加了空間的多元價值。然而，44 年的屋齡與較高的單價是主要考量點，購入後可能需要編列一筆翻新預算以適應現代居住需求，同時需確認銀行貸款條件是否順暢。若您不排斥舊宅特質且重視通勤與生活機能，此物件值得考慮；若對屋齡較敏感或希望新成屋，則建議再觀望其他選擇。

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